FACILITY PROPERTY SERVICE

Parking Management Service

Membantu pengelolaan area parkir gedung dengan cara menyewa fasilitas area perparkiran dan bertindak sebagai konsultan perparkiran untuk memberikan masukan pengelola gedung, serta merekrut tenaga kerja yang berpengalaman untuk membantu operasional di lapangan sesuai dengan kebutuhanya.

1. Management Tarif
Pengeloaan tarif parkir adalah menganalisa dan menentukan tarif parkir yang berlaku sesuai dengan standar kenaikan dan penurunan tarif sesuai dengan peraturan pemerintah terutama dinas perparkiran daerah tertentu yang akan berdampak pada pendapatan gedung secara langsung.

2. Management Marka
Membuat marka parkir di area parkir sesuai dengan kapasitas lahan parkir yang terdiri dari 4 jenis marka parkir, dan sesuai dengan kegunaannya tergantung pada karakteristik gedung :
a. Marka Lurus
b. Marka Miring / Serong
c. Marka Paralel
d. Marka lurus ( Masuk Belakang)

3. Management Traffic Flow
Adalah management arus kendaraan di lokasi parkir bertujuan untuk mengantur arah kendaraan dan arus kendaraan supaya tidak
terjadi overlapping atau tabrakan antara kendaraan masuk dan keluar.

Sistem KerjasamaSistem kerjasama pengelolaan parkir yang ditawarkan oleh Boston Parking adalah :

1. Pendapatan Tetap Bulanan ( Guaranteed Income)
Menyewaan lahan / Fasilitas perparkiran dan memberikan suatu nilai yang bersifsat tetap perbulan.

2. Bagi Hasil Bulanan ( Management Fee)
Mengelola fasilitas perparkiran dan mendapatkan management fee yang di hitung dari presentase ( % ) dari revenue dan atau dari net operation profit .

3. Perjanjian Sistem Parkir ( Project Parking System Agreement)
Bertindak sebagai konsultan manejemen dan memberi dukungan secara penuh menyangkut sistem komputerisasi di lokasi parkir baik perangkat keras ( Hardwere) , perangkat lunak ( Boston Parking Software System) dan mempersiapkan SDM operasional sesuai dengan kebutuhan gedung.

ARTIKEL PENGELOLA PARKIR

Pengelola Parkir
Pengelola parkir bukan perusahaan asuransi, melainkan perusahaan jasa yang mengelola lahan perparkiran di suatu area property, dengan cara bekerjasama dengan pemilik lahan area tersebut, sebagian besar kami (vendor) mengelola parkir di suatu pusat perbelanjaan, perkantoran ataupun gedung atau pelataran parkir. Perusahaan ini dibayar atas dasar jumlah transaksi yang dilakukan ataupun berdasarkan persentase pendapatan yang diperoleh yang berkisar antara 2 sampai 5 %. Pada awalnya pengelolaan parkir di pinggir jalan dilakukan oleh Pemerintah Daerah melalui Perusahaan daerah, kemudian mulai berkembang pelataran dan gedung parkir yang juga dikelola oleh pemerintah daerah. Karena pengelola biasanya tidak efisien akhirnya pengelolaan mulai dikerjasamakan dengan perusahaan swasta, seperti yang banyak ditemukan saat ini diberbagai lokasi parkir umum. Perusahaan biasanya menggunakan alat bantu pencatatan dan perhitungan biaya yang dikelola dengan bantuan komputer basis data , sehingga kekeliruan pecatatan dapat dihilangkan serta mempersulit pencurian kendaraan, dan bila memungkinkan menerapkan asuransi bagi kendaraan yang diparkir. Walaupun demikian kritik masih saja berdatangan berkaitan dengan profesionalisme pengelolaan parkir.



Perlengkapan Perusahaan Pengelola Parkir
Perlengkapan yang biasanya digunakan:

§ Basis data komputer untuk mengelola administrasi kendaraan yang masuk dan keluar, karakteristik parkir, tarip yang akan dikenakan kepada masing-masing kendaraan, laporan keuangan

§ Dapat menggunakan media transaksi seperti karcis , ataupun kartu seperti Kartu pintar (Smart Card), RFID, Magnetic Card dll ,

§ Pembayaran dapat menggunakan kartu debit, Kartu Flash

§ Dapat ditambahkan Fasilitas Foto kendaraan, plat nomer dan pengemudi di pintu masuk dan pintu keluar

§ Dapat ditambahkan Fasilitas televisi sirkuit tertutup (CCTV), dimana Camera dapat merekam non stop hingga 24 jam di pos masuk dan di pos keluar serta di beberapa tempat yang kami anggap perlu.

§ Dapat ditambahkan Fasilitas suara " Selamat datang" yang ramah pada pintu masuk dan " besaran tarif parkir" di pintu keluar.

§ Dapat juga menyediakan Fasilitas " Bomb Detector " guna menanggulangi secara optimal kejahatan yang bersifat bahan peledak.

NILAI & KOMITMEN

NILAI-NILAI :


Nilai-nilai adalah apa yang dipegang organisasi secara bersama-sama dan mendefinisikan batasan-batasan ke pekerja-pekerjanya dan dilaksanakan secara efisien. Terlalu sering sebuah nilai-nilai perusahaan tidak terdefinisikan dan ini akan membawa kepada hasil yang berubah-ubah tidak menentu dan kebingungan.
Nilai-nilai itu ditaruh dalam singkatan CREATIVE yang artinya :


o Customer Focused; Kami ada hanya karena pelanggan kami puas dan mau berbisnis dengan kami.


o Respect; Kami menghargai semua orang, memperlakukan mereka dengan hormat setiap saat.


o Excellence; Kami berjuang untuk menjadi “Terbaik di Kelasnya” dalam setiap hal yang kami lakukan.

o Accountability; Kami lakukan apa yang kami katakan akan lakukan dan berharap hal yang sama dari
orang lain.


o Teamwork; Kami percaya bahwa kerjasama menghasilkan hasil yang superior.


o Integrity; Kami jujur dengan diri kami sendiri, satu dengan yang lain, pelanggan kami, dan pemegang saham kami.“ Very” Open Communication. Kami berbagi informasi, mencari masukan, memuji kerja yang baik, dan mendukung ide yang berbeda-beda.


o Enjoying Our Work; Kami bekerja keras, diberi imbalan untuk kerja kerasnya; dan kami mempertahankan sudut pandang, rasa humor dan antusias yang baik.




KOMITMENT :


o Menyediakan barang, jasa dan layanan yang paling tepat sesuai dengan kebutuhan pelanggan yang beragam.

o Membangun rasa saling menghormati yang tulus di antara tim, investor, pelanggan, dan supplier serta interaksi di dalamnya.

o Melakukan semua hal dengan sepenuh hati, segenap jiwa dan sekuat tenaga.

o Menjalankan bisnis secara bertanggung jawab, melibatkan manusia secara utuh. Baik hati, pengetahuan, logika dan emosi terkontrol dan estetika.


o Menjalin kerjasama tim yang utuh dengan penuh sukacita, dengan sesama tim, pelanggan, supplier maupun investor; Untuk mencapai produktifitas, kualitas & sukses yang maksimal


o Melatih dan mempraktekkan kejujuran terhadap diri sendiri, tim, pelanggan, supplier dan juga investor


o Berbagi kunci sukses pada sesama tim, mencari masukan, memuji kerja yang baik, dan mendukung ide yang berbeda-beda sehingga memberi kesempatan setiap orang untuk berkembang dan sukses sebagai satu kesatuan


o Mempertahankan sudut pandang yang baik atas sukacita, rasa humor yang baik dan antusiasme bekerja keras demi kemajuan


NILAI KOMITMENT


o Memberikan Sistem Keamanan Parkir yang lebih aman, teratur, dan pintar serta mencakup seluruh kebutuhan anda.


o Memberikan jaminan rasa aman kepada pelanggan ketika pelanggan sedang meninggalkan kendaraannya di area parkir.


o Meningkatkan penghasilan perparkiran karena Boston Parking System mengeliminasi semua kemungkinan kecurangan dan penipuan pada kegiatan operasional perparkiran


o Dengan teknologi mengambil gambar semua kendaraan yang masuk maupun keluar. Kehadiran seluruh operator parkir dapat terlacak dengan baik.


o Meningkatkan kesan dan citra yang baik terhadap operasional gedung yang bersangkutan dengan dipergunakannya Sistem perparkiran SP yang paling maju dan aman ini.


o Membantu menciptakan & meninggalkan kesan yang baik kepada para Customer


o Merekrut dan berkomitmen untuk menempatkan tim pendukung teknisi profesional. Hal ini karena kami sadar akan pentingnya untuk memberikan penanganan yang paling cepat dan efisien apabila terjadi masalah teknis.


o Kunjungan rutin setiap bulan untuk pemeliharaan akan dilaksanakan oleh tim pendukung teknis untuk menjamin operasional dan fungsional system.


o Boston Parking Management juga secara khusus menyiapkan backup data perparkiran termasuk pemeliharaan system yang sedang berjalan.

Tim Teknis dapat melakukan perbaikan aplikasi secara “Remote” tanpa harus ke lokasi sehingga perbaikan dapat dilakukan dengan segera. (Sistem Langsung Operasional Kembali)

VISI & MISI

Perusahaan harus melihat diri mereka sebagai bagian dari kebutuhan sinergis yang meliputi pelanggan, partner strategis, karyawan, investor dan pemerintah. Peran kami adalah untuk menjaga keseimbangan dinamis sistem ini, dan untuk membuatnya tetap bertumbuh dan berkembang dengan cara yang membuat setiap orang lebih utuh dan makmur sesuai visi dan misi kami :

Visi :

-          Menjadi Pengelolaan Parkir dengan mengintegrasikan Technologi dan Keamanan serta Asuransi untuk meningkatkan Mutu Pelayanan Terbaik.

-          Menjadi Perusahaan Perparkiran yang terbaik dan terpercaya di Indonesia.

-          Untuk menjadi sukses, dan tetap kompetitif

Misi :

-          Mendukung pengelola untuk meningkatkan Level of Services dan Nilai Komersial Pemilik Lahan Parkir.

-          Menata Arus Manajemen (operasional dan keuangan) yang tertata, rapi dan terkontrol secara administratife dan online.

-          Mengakomodasi Kebutuhan Sistem Informasi Manajemen dengan Teknologi Contactless Smart Card.

-          Komitmen untuk meningkatkan Level of Service dan Pendapatan kepada pemakai  jasa parkir (client & customer).

-          Komitmen untuk hubungan kerjasama yang nyaman dan saling menguntungkan (win - win).


-          Mengembangkan teknologi yang sudah ada dan menciptakan teknologi yang baru dengan penuh integritas dan profesionalitas, untuk kemajuan dan Keamanan serta kenyamanan bersama.

TEKNOLOGI & SISTIM REPORTING

1}. Boston Parking System dirancang sebagai teknologi parkir yang inovatif, dengan beberapa keunggulan sebagai berikut :

a) Fasilitas informasi yang lengkap pada tiket masuk ataupun keluar.

b) Pemotongan waktu transaksi penghuni melalui penggunaan teknologi Proximity Card dengan Long Range Reader memungkinkan langganan/tenant lebih cepat 10-20 detik dari competitor.

2) Tipe Pass yang kami berikan Bervariasi :

a. Receipt
b. Receipt with Barcode
c. Proximity Pass Card Control
d. Magnetic Card Stripe
e. Barcode Card Stripe

Media transaksi yang kami kelola saat ini lebih unggul baik dari segi kehandalan maupun kemudahan dengan system proximity dimana dengan jarak pembacaan kartu hingga 100 Cm-3 M tenant tidak perlu menjulurkan tangan ataupun menyentuhkan alat apapun cukup hanya mengangkat atau membuka sedikit jendela transaksi sudah otomatis dilakukan dan tercatat.

3) Proteksi Ganda terhadap keamanan kendaraan, Sistem diatas memberikan kepastian bahwa setiap No-pol tenant terproteksi dengan kartu proximity card dimana data maupun transaksi manual sudah tidak diperlukan lagi. Meskipun hilang kartu ini tidak dapat digunakan oleh pihak lain karena semua data yang ada dapat diverifikasi lebih lanjut oleh security maupun operator parkir kami.

4) Transaksi in/out dengan Infrared Barcode Reader, dengan menggunakan barcode reader pada receipt kami system ini mamapu menyimpan dan membaca data yang ada dalam waktu kurang dari 1 detik. Sehingga kecepatan dalam pelayanan juga kami kedepankan selain proteksi bagi pengguna umum.


Boston Parking System menampilkan kelebihan system kami dari segi hardware :
- Digital Image Capturing.
- Proximity Card – Radio Frequency (RF) Card.
- Long range proximity reader
- Parking ticket dispenser,
- Electronic information board (VMS),
- Sensors,Digital camera,
Dapat terintegrasi dengan peralatan lain sesuai dengan kebutuhan user

BOSTON SECURITY

LAYANAN PENGAMANAN (SECURITY)

Personel kami adalah anggota yang terlatih dan kompeten dengan berbagai pengalaman dalam jasa keamanan, pengawasan dan terorganisir.

Kami juga melayani kebutuhan pengamanan dalam berbagai bentuk baik kantor, mall ataupun acara tertentu. Bentuk Kinerja Pengamanan dan pengawasan kami mengacu pada kondisi lapangan melalui survey.

Kami berharap menjadi team pengamanan dalam lingkup kantor, mall, acara atau sekalipun rumah anda dalam satu paket pengamanan dan memberikan pengamanan terbaik.

KERJA SAMA

Fixed Cost

Boston Parking System memberikan setoran dengan jumlah tetap setiap bulannya kepada  pengelola atau Manajemen gedung, dan semua sarana, prasarana, sistem komputerisasi, sumber daya manusia dan Manajemen Parkir, sepenuhnya menjadi tanggung jawab Boston Parking System.

Management Fee

Boston Parking System memberikan setoran kepada pengelola atau pihak manajemen gedung, yang jumlahnya berdasarkan persentase yang sudah ditetapkan bersama dalam kontrak. Semua sarana, prasarana, sistem komputerisasi, sumber daya manusia dan manajemennya menjadi tanggung jawab Boston Parking System sepenuhnya.

Profit Sharing

Boston  Parking System dan pengelola atau pihak manajemen gedung melakukan investasi bersama. Di mana sistem komputerisasi, sumber daya manusia dan manajemennya menjadi tanggung jawab Boston Parking System dan sarana prasarana menjadi tanggung jawab pengelola atau pihak manajemen gedung. Dan pembagian hasil dari pendapatan akan dibagi sesuai kesepakatan bersama.